在山火同新冠疫情共同的打击下，澳洲在近30年首次遭遇了经济衰退。因此，本周联邦政府又宣布将联手各州和地区政府向符合要求的自住房业主(包括首次置业人士)发放2万5千澳元的资助。资助时效是2020年6月4日和2020年12月31日之间。

申请资格是哪些？

• 必须是自然人（公司或信托等名下的住房不可以）；

• 已年满18岁;

• 澳大利亚公民 （目前没有说PR 和新西兰公民可以）；

• 收入上限要求:

• 单个申请人，2018-19年或以后的纳税申报单应税收入低于12万5千澳元;或

• 夫妻共同申请者，2018-19年或以后的纳税申报单总应税收入低于20万澳元;

• 在2020年6月4日至2020年12月31日之间签署一份建筑合同，可以是以下任何一项:

• 建造新的自住房，其价格不超过75万澳元； 或

• 翻新你现有的自住房，翻新合同价在15万到75万澳元之间，你现有的自住房不得超过150万澳元；

• 施工必须在合同签订之日起三个月内开始。

自住房包括哪些?

包括别墅、公寓、买地建别墅，期房等，可以是新建房，也可以是对现有房的大规模翻新。注意了，投资房不包括在里面。

什么样的翻新算符合标准?

翻新的费用在15万到75万澳元之间，翻新前的自住房（包括房屋和土地）价值低于150万澳元。并且翻新工作必须在合同签订之日起三个月内开始。

翻新必须是用来改善居住的方便性、宜居性和安全性。而不是增加一些娱乐设施，比如建立网球场、游泳池或者遮阴棚等。

另外，翻新的工作必须由持牌的建筑商完成，合同价钱要符合一般市场价格，合同条款也必须是符合一般市场合同条款。政府此举目的是防止房主和建筑商签订猫腻合同骗取政府的现金补助。

如果已经有地，是否可以申请？

• 如果你有的是房子加土地，并希望拆毁房子重建，这可以被视为大规模翻新，只要翻新价格在15万到75万澳元之间并且该房子加土地总价格在翻新前不超过150万澳元;

• 如果你在2020年6月4日之前拥有空置土地，这可以被视为全新建筑，建筑的总价值加上建筑前的土地价格不能超过75万澳元。

现在可以申请吗？

还不可以，您所在的州或地区需要和联邦政府签订合约以后，并且州或地区开通申请渠道以后才可以申请。各州和地区将会给与通知。

需要提供什么文件?

各州或地区政府将会要求提供特定的文件来处理申请。但是预计至少需要提供以下文件:

• 身份证明;

• 与指定注册或许可建筑商签署的合同副本;

• 建筑商的注册或执照副本(取决于你居住的州或地区);

• 一份2018-19年度(或之后)纳税申报单，以证明符合收入上限要求;

• 其他文件，如当地区政府建筑或翻新批准信，土地的价格公证等。

详细文件需要各州或地区政府进一步通知。

有拿到政府首次置业资助金，还可以申请住房建筑现金补助吗？

可以的，该项补助和首次置业资助金、印花税优惠等州政府补助，以及联邦政府的首次置业贷款存款计划和养老金存款计划不相冲突。

该项补助需要交所得税吗？

不需要。

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