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最近几年如果您有在拿到澳洲永居权前或有永居权却长居国外，购买过楼花或空地建房支付过印花税附加税，而您在交房前却已经拿到永居或移居回澳洲，您很有可能有机会退回之前所交付的印花税附加税。

从2015年起，澳大利亚各州分别相继对非澳洲居民在澳购买物业加收印花税附加税，除了两个领地，征收额度是成交价的3%到8%不等，比如新州征收8%， 维州和昆州都征收了7%。各个州对物业的类别有些许差异，比如维州的物业包括住宅房和商用楼而新州只包括住宅房。各个州的非澳洲居民的定义也非常接近，举例新州。

新州的非澳洲居民的定义：

除了澳洲公民或者是在购买物业前12个月，居住在澳洲超过200天的以下人士：

·         新西兰公民持有444签证

·         澳洲永居

换句话说就是广大的留学生、各种签证的过桥签或临居、在澳洲居住未满200天的澳洲永居和新西兰公民等都是非澳洲居民。

那么留学生，临居等非澳洲居民在拿到澳洲永居前可能会已经购买物业并支付了印花税和印花税附加税，几年以后物业交房了，他们也拿到了澳洲永居，相应的这个印花税附加税是可以申请退回来的。一般来说这个退回申请的期限是之前印花税附加税评估起的五年，所以要申请的抓紧哦。

需要协助？

如果您不确定在拿到澳洲永居前支付的印花税附加税是否可以申请退回，或者您的退回申请期限是否已过，Pitt Martin Group 可以帮助您审核并记录您的居民身份，权衡购买日期、各州规定及申请资格，并及时准备好退税申请，以免错过期限。

作为悉尼的税务会计师，我们为购房者提供印花税、附加税退回及实用的居民身份建议。

皮特马丁会计师事务所 Pitt Martin Group 是一家提供税务，会计，生意咨询，自管养老金，审计及贷款等综合性服务的经澳洲特许会计师协会认证的注册会计师事务所。我们每年会花上几百个小时去研究新的税法，以保证我们的客户可以最大化合理避税。我们的中文联系方式是 Robert Liu +61292213345 或邮件 info@pittmartingroup.com.au。皮特马丁会计师事务所Pitt Martin Group坐落在交通便利的悉尼市市中心，是一家拥有可以说中文合伙人的悉尼会计师事务所。我们的荣誉包括2018年CPA新州首席优秀奖， 2020年澳大利亚小生意年度冠军入围奖, 2021年澳洲知名媒体《每日会计师》年度最佳会计师事务所冠军入围奖，2022年最佳会计师事务所新人入围奖和2023香港澳大利亚商业协会最佳积极生意入围奖 。

皮特马丁会计师事务所 Pitt Martin Group资质包括超过十五年的从业经验，澳大利亚税务注册代理，澳大利亚与新西兰特许会计师协会（CAANZ）会员，新州、维州和西澳律师协会信托账户 (Trust Account) 认证审计师，澳大利亚金融贷款经纪人协会（FBAA）执业认证会员，澳大利亚证券及投资委员会注册代理，XERO, QUICKBOOKS, MYOB等会计软件授权单位及认证顾问。

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