在过去的几个月里，新冠疫情对人们的生活，工作和整个经济环境都产生了重大的影响。毫无疑问，这也将会影响到我们的自管养老基金(SMSF)和退休金。总结一下，疫情后，自管养老金受托人需要注意以下问题。

投资

在过去的四个月里，很多的自管养老金受托人都看到了养老金投资的重大变化。在这个时候，受托人对市场的短期及中长期的判断是非常困难的，任何投资决定都应该充分考虑到当下市场情况跟预期市场走势，做出及时有效的调整。

我们建议您寻求您的财务规划师或者投资顾问来讨论自管养老金投资方面的问题。

退休金

2020年3月底，澳大利亚联邦政府宣布将2020财年和2019 财年的养老金最低支付要求减半，以帮助受托人保护他们的退休金跟养老金余额。2008年全球金融危机期间政府也曾宣布过类似的措施。

如果您已超额提取了本财年度的最低养老金，您就不能把这部分钱放回您的自管养老金中去了。 任何退还到自管养老金的款项都将属于自我缴款，您需要确保您可以合规这样做。

如果您同时有累积账户和退休金账户，您可以选择如何处理任何超额的退休金，比如可以当成是一次性的支取等。

提早提取养老金

从现在开始到2020年6月30日之前，联邦政府允许因疫情影响而面临经济压力的个人提早提取最多一万澳元的免税养老金，并在2020年7月1日到2020年9月24日期间再提取一万澳元。

可以提早提取养老金的个人包括：

• 没有工作的个人
• 有资格领取求职津贴（之前称之为“新起点”津贴），求职者青年津贴，子女抚养津贴，特殊福利或农业家庭津贴的个人
• 还包括在2020年1月1日之后
  • 失业的个人
  • 工作时间被减少超过20%的个人
  • 生意处于歇业状态，营业额减少20%以上的个体经营者

申请者必须通过myGov直接申请，所发放的福利与Centrelink津贴或退伍军人津贴不发生冲突。澳大利亚税局（ATO）将通知您的养老基金（包括自管养老金）给您发放养老金。

需要注意的是，自管养老金只有在收到ATO发放的授权情况下，才可以利用该政策提取释放养老金。

拥有商业房产的自管养老金

拥有商业房产的自管养老金持有人，可能已经与因疫情影响业务上受到经济压力的租客有过接洽，被要求获得某种形式的租金减免。

政府已就商业租约制定了强制性的行为守则。如果租客正在遭受着经济压力并且可以证明他们的营业额有所减少，房东(包括自管养老金)就必须提供租金减免。租金减免必须与营业额的减少成比例，减少的租金50%必须以减免的形式，50%以延缴租金的形式来实现。

想要了解更多信息请点击Australian Government Business website .

但这并不意味着房东跟租客之间就不能就不同的结果上达成一致,(这只是最基本的要求)。例如，如果租客只是想要延期缴租，这是没有问题的。

提到这一点的关键在于，确保自管养老金的受托人，能够就租赁协议上的任何修改提供适当的谈判跟文件记录。

这在租户是关联方的情况下尤其重要。例如，租客是自管养老金成员本身的企业。可以确定，自管养老金的审计员在进行2020财年的审计工作时，就租赁条约的任何变更，都会寻找相关的文件记录支持。

拥有住宅房产的自管养老金

虽然政府对住宅房产没有强制性的行为守则，但拥有住宅房产的自管养老金的受托人可能会发现，有经济压力的租户也会要求租金减免。

住宅租赁受各个州的法律和政府的管制，受托人应参阅相关州居民审裁处的网站来获取更多的信息。

同样，自管养老金受托人应保留，租户、房产中介和房东之间的协商，以及双方达成的协议文件和任何支持减免租金要求的证明文件。

有限的追索借款安排 （Limited Recourse Borrowing Arrangements）

对于那些有有限追索借款安排的自管养老金持有者来说，疫情对于租金收入，成员的缴款以及投资收入的影响，可能会进一步影响自管养老金持有者在有限追索借款安排协议下的还贷能力。

自管养老金持有者如果认为自己很难偿还目前的贷款，应联系他们的贷款人来协商修改还款条款。

若贷款方是关联方 (而非金融机构)，那么自管养老金受托人获取市场上商业放贷方在此方面行为的信息将十分重要。关联方贷款的一个关键方面是，要保证其执行的条款和条件与自管养老金持有者期望从金融机构或者银行获得的是一致的。

同样重要的是，要确保所有信息跟实际修改过的贷款条约都以文件的形式保存好，(提供给自管养老金审计师)。

内部资产

如果您的自管养老金持有所谓的内部资产，受托人可能会发现，由于疫情对其他资产估值的影响，内部资产的占比可能已经超过了5%的法定门槛。

内部资产包括：

• 关联方的贷款
• 养老金中出租给关联方的资产
• 关联方的投资

关联方指的是：

• 养老金的成员，其配偶或亲戚
• 由成员，配偶及其亲戚实际控制的信托或者公司

受托人应审核内部资产并考虑如何将其占比控制在规定允许的比例5% 以下。养老金法要求，受托人在2021财年结束前，记录并完成一个书面的内部资产补救计划。有证据能证明受托人已经解决或考虑解决了这个问题，将会对2020财年自管养老金的审计以及税局的检查至关重要。

为2020财年自管养老金的审计作准备

除了上述我们提及到的注意事项以外，自管养老金的受托人还应着眼于2020财年审计期间可能出现的其他问题，包括：

• 房地产估值 —— 我们目前还没有看到疫情对于澳洲房地产估值影响的报道。我们能看到其对于租金收入的影响，但这会损害到对房地产的估值吗？受托人可以考虑在年底时取得一个独立的评估，以支持其对于养老金中房地产的估价。

• 对于未上市的投资的估值 —— 与上述情况类似，目前可能难以预测疫情对于自管养老金持有者手中未上市的投资的影响。同样，受托人应确保，他们能够证明在评估2020财年这些投资的市值时获取和考虑了哪些信息。

• 自管养老金投资策略 —— 这是过去的18个月里，审计人员跟税局都特别关注，并将会持续关注的一个问题。也许并不需要改变自管养老金的投资策略，但受托人有义务定期审核投资策略。审计员将会着重于寻找受托人定期审核投资策略和审核结果的证据。

皮特马丁会计师事务所 Pitt Martin 是一家提供税务，会计，生意咨询, 自管养老金及审计等综合性服务的经澳洲会计师公会认证的注册会计师事务所。我们每年会花上几百个小时去研究新的税法，以保证我们的客户可以最大化合理避税。我们的中文联系方式是 Robert Liu +61292213345 或邮件robert@pittmartingroup.com.au。皮特马丁会计师事务所Pitt Martin 坐落在交通便利的悉尼市市中心，是一家拥有可以说中文合伙人的会计师事务所。

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